玉山國家公園保護利用管制原則
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節錄自玉山國家公園(第三次通盤檢討)計畫第八章第五節
內政部101年11月12日台內營字第1010810982號公告自101年11月20日起生效
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一、玉山國家公園計畫範圍內之資源與土地利用,除依國家公園法及其施行細則之規定管制外,應依本保護利用管制原則之規定管理之。
二、國家公園區域內,經國家公園管理處許可,為資源保護、安全維護與教育研究需要,得設置下列設施:
(一)防範森林火災之瞭望台、防火帶及消防救火等防護設施。
(二)維護登山健行安全之步道安全設施。
(三)生態及人文資源之解說教育設施。
(四)生態及人文資源之研究設施。
(五)景觀眺望良好地點得設置景觀眺望設施。
(六)提供登山健行之簡易住宿及供水設施。
(七)環境衛生維護之廢棄物處理設施。
(八)其他為保護環境必要之保護設施與治理設施。
(九)無線電及行動電話之通訊設施。
(十)其他必要之公共服務設施及公用設備。
三、生態保護區之土地以保護天然生物社會及其生育環境為主,其資源、土地及建築物之利用應依下列規定:
(一)進入生態保護區,應辦理申請並經國家公園管理處許可後,始可進入。除生態研究及管理人員,遊客非經許可不得離開步道或觀景區。
(二)生態保護區內原有建築物或工程設施之修建、改建或增建,需先徵得管理處之許可;區內除為資源保育需要,經管理處許可外,禁止新建任何建築物、道路、橋樑或其他工程設施。
(三)區內除為遭受風害、病蟲害及基於修護景緻之殘材處理外,禁止從事林木伐採與林相變更等改變林貌之行為。
(四)區內得劃定特別動物或植物保護區,並設立管制站,嚴格禁止遊客行為。
四、特別景觀區內之土地以保護特殊天然景緻為主,其資源、土地利用及建築物,應依下列規定:
(一)進入特別景觀區,除生態研究及管理人員,遊客非經許可不得離開步道或觀景區。
(二)特別景觀區內原有建築物或工程設施之修建、改建或增建,需先徵得國家公園管理處之許可;區內除為資源保育需要,經國家公園管理處許可外,禁止新建任何建築物、道路、橋樑或其他工程設施。
(三)區內禁止改變原有地形地物、敲打或搬運任何岩石。
(四)區內除遭受風害、病蟲害及基於修護景緻之殘材處理外,禁止從事林木伐採與林相變更等改變林貌之行為。
五、史蹟保存區內之土地以保存重要史前遺跡、史後文化遺址及有價值之古物為主,其建築物及土地之使用,應依下列規定:
(一)古道、遺址、紀念物及原有建築物之修繕或重建應保存其原有形態,由國家公園管理處擬訂計畫報請內政部許可後施行。
(二)區內禁止從事林木伐採、林相變更等改變林貌及礦產開採之行為。
(三)所有建築物、古道、遺址等之重建、整建均需依據考證結果使用原有之建材及營建方式。
(四)經國家公園管理處同意之學術機構得從事考古研究,惟不得破壞文化資產。
(五)禁止於古物、古蹟上加畫文字圖形。且除解說設施外不得有廣告招牌之設置。
(六)其他有關古道、遺址及發現古物之保存、維護,本管制原則未規定者,依文化資產保存法有關之規定。
六、遊憩區內其建築物及土地之使用應依下列規定:
(一)遊憩區之發展得由國家公園管理處制定細部計畫,報請內政部核定。
(二)遊憩區內除細部計畫另有規定外,經國家公園管理處許可後,得容許下列設施使用:
1.國家公園管理處及其附屬設施。
2.山莊。
3.商店區(小型商店)及自用住宅。
4.遊客中心。
5.展示館。
6.自然生態研習中心。
7.野外育樂區與其他遊憩設施。
8.國家公園警察隊、管理服務站及其附屬設施。
9.服務設施:如加油站、停車場、車站、廣場、醫療設施、郵政電信設施等。
10.供應設備:如電力、電話、供水、下水道、污水處理廠、垃圾處理場、公廁、垃圾筒等。
11.解說設施。

(三)前項各類設施之闢建與設計標準,宜發揮自然性與活動性,配合各該地區地形地物,並著重環境美化,建材與色彩宜與自然環境調和,且避免過多之人工設施。
(四)建蔽率不得大於60%,建築物高度不得超過3層樓或簷高10.5公尺,興建地下層以開挖1層或4公尺為限。
七、一般管制區,係指國家公園區域內,不屬於其他4種分區之土地,在不違背國家公園計畫目標與方針,准許原土地利用型態。其資源、土地與建築物利用應依下列規定:
(一)區內林業之經營在不影響區域之生態資源、水土保持與景觀,得為原利用型態,惟其利用範圍、方式、伐採與造林應依國家公園內森林區域管理經營配合辦法等相關規定辦理。
(二)區內原住民保留地,依其使用現況、資源特性與發展需要,予以劃分為下列使用地,作不同程度之使用管制:
1、鄉村建築用地以建築自用住宅及必要之公共設施為主,其建築物及土地之使用應依下列規定:
(1)建蔽率不得大於60%。
(2)建築物高度不得超過3層樓或簷高10.5公尺。
(3)興建地下層以開挖1層或4公尺為限。
2、農業用地以供農業生產使用為主,其建築物及土地之使用應依下列規定:
(1)本用地內容許使用項目包括農作使用、自用農舍、與當地農業發展有直接關係之農業設施。
(2)申請興建農舍之申請人應為農民,並符合農業用地興建農舍辦法第6條規定。
(3)申請農舍之高度不得超過3層樓或簷高10公尺。其建蔽率不得超過10%,總樓地板面積不得超過495平方公尺,興建地下層以開挖1層或4公尺為限,最大基層面積不得超過330平方公尺。
(4)興建農舍之基地與重要道路境界線之距離不得小於10公尺,但因地形特殊,經國家公園管理處同意者,不在此限。
(5)申請興建農舍基地得不限於一宗土地,但均應屬一般管制區農業用地,並符合農業用地興建農舍辦法第3條第1項第4款及第5款規定。
(6)原已申請建築者(包括10%農舍面積及90%之農地),不論該90%農地是否分割,均不得再申請建築。
(7)農舍不得擅自變更使用。
(8)民國89年1月28日以前取得之農業用地,申請興建農舍者,建築面積不得超過申請人所有耕地或農場及己有建築用地總面積5%,民國89年1月28日後取得農業用地,申請興建農舍者,申請人應為農民且其土地取得應滿2年。
(9)本原則未規定部分應依農業用地興建農舍辦法辦理。
3、林業用地以供營林及其設施為主,其建築物及土地之使用應依下列規定:
(1)本用地內容許使用項目包括林業使用及其設施、生態保護設施、水源保護及水土保持設施、污水及廢棄物處理設施等。
(2)原有合法建築物之改建、修建、增建,其建築物之建蔽率不得大於3%,高度不得超過2層樓或簷高7公尺,總樓地板面積不得超過150平方公尺。
(3)本用地內禁止破壞地形、改變地貌、破壞或污染水源、採取土石。
4、墳墓用地得設置公墓及骨灰(骸)存放設施,並應公墓公園化。
5、機關用地以供國家公園管理處、遊客中心、展演設施、國防、給水或其它公共使用為主,其建築物及土地之使用應依下列規定:
(1)建蔽率不得超過60%。
(2)建築物高度不得超過3層樓或簷高10.5公尺。
(3)建築物之式樣、色彩與構造應配合四週環境景觀並加以美化。
(4)建築物地下層以開挖一層為限。
6、交通用地以供區域內興建道路、步道、車站及停車場等設施使用為主,本用地區內工程之興建應先徵得國家公園管理處之許可。
7、水利用地以供區域內水利及其設施使用為主,其土地容許使用之項目悉依現況或水利計畫使用。
八、國家公園內礦業之經營管理依國家公園法、礦業法及國家公園區域內礦業案件處理準則規定辦理之。
九、遊憩區內自用住宅與一般管制區鄉村建築用地、農業用地內之合法自用住宅或農舍,得依民宿管理辦法申請經營民宿。
前項用地於興建合法建築物時,其設計圖說經國家公園管理處審查合格,且依法取得建築執照者,起造人或所有權人得依內政部國家公園建築物設計規範、國家公園管理處補助園區內建築物美化措施實施要點規定申請補助。
十、一般管制區內之農業用地與林業用地得依休閒農業輔導管理辦法申請經營休閒農場,僅得作為農業經營體驗區,並依國家公園計畫管制之。
 
 
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